Кейс: продажа склада в срочном сценарии в Санкт-Петербурге
Логистическая компания закрывала филиал в Парнасе — склад 2400 м² класса B. Срочная сделка за 3 недели, без длительных торгов. Выкупили за 180 млн.
- Быстрая оценка
- Сложные случаи не пугают
- СПб и Ленинградская область
Что именно покупаем
Рассматриваем такие объекты
- Складские комплексы
- Класс A, B, C
- От 500 до 20 000 м²
- При ликвидации бизнеса
- С отоплением и холодильные
- Логистические парки
Что влияет на цену
Ключевые факторы
Исходная ситуация клиента
Сложность объекта по сегменту
Сроки выхода на сделку
Требования к документам и расчёту
Как проходит сделка
5 шагов до денег
Заявка
Предварительная оценка
Очный осмотр
Согласование
Оформление и деньги
Какие случаи рассматриваем
Даже со сложностями
Срочный сценарий
Промзона
Срочные сделки день в день
Стандартные ликвидные объекты
Заявка
Покажите, что у вас есть
FAQ
Частые вопросы
Почему так быстро?
Кому потом продали?
Реальный это кейс или придуманный?
Можно ли получить контакт клиента из кейса?
Похожий объект — обращайтесь, поможем?
Как быстро вы даёте предварительное предложение?
Работаете ли вы по Ленинградской области?
Кейс: продажа склада в срочном сценарии в Санкт-Петербурге: что было
Срочная продажа склада — ситуация при ликвидации бизнеса, слиянии, реорганизации. Обычная сделка через коммерческих риелторов — 3-8 месяцев. Срочный выкуп — 2-4 недели с дисконтом 10-20% от рыночной. Для бизнеса в цейтноте — оптимальное решение.
Похожие ситуации
Основной фокус этого направления — складские комплексы, класс a, b, c, от 500 до 20 000 м². В этот же сегмент входят при ликвидации бизнеса, с отоплением и холодильные, логистические парки. По каждому типу — своя специфика оценки, но общий подход один: честная цена на основе реального состояния и рынка.
Детали сделки
**Почему так быстро.** Компания закрывала филиал по решению собственников, нужна была быстрая ликвидность. Сделка за 3 недели vs 3-6 месяцев через брокеров.
**Кому потом продали.** Логистический оператор из Москвы, расширявший присутствие в СПб.
Что учитывает цена
Цена формируется по совокупности факторов: срочный сценарий; промзона; исходная ситуация клиента; сложность объекта по сегменту; сроки выхода на сделку. Никаких фиксированных прайсов — каждое предложение считается под конкретный объект.
Наши преимущества в этом сегменте: склад 2400 м² парнас · класс b · 3 недели, 180 млн.
Регион работы
Сделки проводим в СПб, на территории собственника объекта. Документы оформляются в соответствующих регистрах (Росреестр, ГИБДД, ГИМС, Росавиация).