Выкуп торговых помещений в Санкт-Петербурге

Торговая недвижимость — класс коммерческой недвижимости для розничной торговли и общепита. Street Retail — главный сегмент СПб: проходные улицы (Невский, Литейный, Садовая, Гороховая). ТРЦ — второй сегмент (Галерея, Meгa, Европолис, Норд). Угловые помещения с витринами — премиум.

Какие объекты недвижимости рассматриваем

Основной фокус этого направления — street retail на главных улицах, помещения в трц, угловые с панорамными витринами. В этот же сегмент входят на первых этажах жилых домов, с отдельным входом с улицы, с арендатором (сетевой и локальный). По каждому типу — своя специфика оценки, но общий подход один: честная цена на основе реального состояния и рынка.

Юридические нюансы

**Помещение на Невском 80 м² — цена.** Премиум: 80-200 млн ₽ в зависимости от точного расположения, вида, состояния. Невский — топ-улица РФ по стоимости торговой недвижимости.

**ТРЦ vs Street Retail — плюсы/минусы.** ТРЦ — стабильный трафик, но управляющая компания диктует условия. Street Retail — свобода, но риск сезонности.

Что учитывает цена

Цена формируется по совокупности факторов: street retail; ТРЦ; локация (район, инфраструктура, транспортная доступность); площадь, планировка, этажность; год постройки, серия дома, состояние. Никаких фиксированных прайсов — каждое предложение считается под конкретный объект.

Наши преимущества в этом сегменте: street retail / трц · угловые с витриной · 20-500 м².

Регион работы

СПб и Ленобласть — все районы и локации. По СПб — в пределах городской черты, по Ленобласти — до 100 км от КАД стандартно. Расчёт — через банковскую ячейку, аккредитив или безналичный перевод.