Выкуп участков под ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Участок под ИЖС — земля населённого пункта с правом жилой застройки. Можно прописаться, построить капитальный дом, получить адрес. В Ленобласти — массовый рынок: новые нарезки, посёлки, расширение старых деревень. Цена от 200 тыс до 10+ млн ₽ в зависимости от локации и коммуникаций.

Какие объекты недвижимости рассматриваем

Основной фокус этого направления — участки ижс в посёлках, с коммуникациями и без, новые нарезки. В этот же сегмент входят с кадастровым планом, с подъездными путями, угловые и проходные. По каждому типу — своя специфика оценки, но общий подход один: честная цена на основе реального состояния и рынка.

Юридические нюансы

**Участок 15 соток ИЖС в Гатчине — цена.** ~1.5-4 млн ₽ в зависимости от локации внутри Гатчинского района, коммуникаций, формы участка.

**Без газа — сильно дешевле.** Существенно. Газификация участка — 500 тыс — 2 млн ₽. Отсутствие газа = минус к цене.

Что учитывает цена

Цена формируется по совокупности факторов: ИЖС-земли; коммуникации/без; локация (район, инфраструктура, транспортная доступность); площадь, планировка, этажность; год постройки, серия дома, состояние. Никаких фиксированных прайсов — каждое предложение считается под конкретный объект.

Наши преимущества в этом сегменте: ижс с правом застройки · 6-25+ соток · в посёлках.

Регион работы

СПб и Ленобласть — все районы и локации. По СПб — в пределах городской черты, по Ленобласти — до 100 км от КАД стандартно. Расчёт — через банковскую ячейку, аккредитив или безналичный перевод.