Выкуп складов в Санкт-Петербурге

Складская недвижимость СПб — активный рынок благодаря логистическому положению города. Три класса: A (современные с рампами и отоплением), B (средние), C (простые). Основные кластеры: Шушары, Горелово, Парнас, Девяткино.

Какие объекты недвижимости рассматриваем

Основной фокус этого направления — склады класса a (новые, с рампами, отоплением), склады класса b (средние), класса c (простые, без отопления). В этот же сегмент входят с офисной частью, логистические комплексы, холодильные склады. По каждому типу — своя специфика оценки, но общий подход один: честная цена на основе реального состояния и рынка.

Юридические нюансы

**Класс A 3000 м² в Шушары — цена.** ~150-300 млн ₽. Шушары — главный логистический кластер СПб. Высокий спрос от арендаторов.

**Холодильный склад — узкая специфика.** Да. Оборудование критично (Carrier, Thermo King). Узкий круг покупателей, но высокая цена аренды.

Что учитывает цена

Цена формируется по совокупности факторов: A/B/C класс; тёплые/холодные; локация (район, инфраструктура, транспортная доступность); площадь, планировка, этажность; год постройки, серия дома, состояние. Никаких фиксированных прайсов — каждое предложение считается под конкретный объект.

Наши преимущества в этом сегменте: класс a / b / c · 500-20000 м² · промзоны и пригороды.

Регион работы

СПб и Ленобласть — все районы и локации. По СПб — в пределах городской черты, по Ленобласти — до 100 км от КАД стандартно. Расчёт — через банковскую ячейку, аккредитив или безналичный перевод.